Beschrijving
VRIJSTAANDE VILLA OP PRIVÉ EILAND - 'S-GRAVENWEG 335
Wonen op een privé eiland omringd door water en groen, met eigen brug en grenzende aan de Golfbaan. Deze droomlocatie aan de ‘s-Gravenweg met een enorme bouwoppervlakte biedt het ultieme gevoel van privacy en wonen in de natuur, met een gigantisch pallet aan mogelijkheden om al je woonwensen te vervullen.
Deze zeer royale vrijstaande en onder architectuur gebouwde, 7-kamer villa van 780m2 is gelegen op maar liefst 5220m2 eigen grond en beschikt over een gigantisch binnenzwembad en een zeer ruime garage met 3 elektrisch bedienbare deuren, een autolift en een riante oprit met de parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
Dit ultieme woonhuis kenmerkt zich door haar ruime opzet met meerdere woongedeeltes, diverse speelse indelingen en verrassende hoogtes. Ze heeft een grote zonnige tuin met 3 prachtige vijverpartijen en diverse zonneterrassen, waar je in alle rust heerlijk kunt genieten van je eigen domein. En mocht deze uitzonderlijke afmeting al niet groot genoeg zijn, dan kan het bijgebouw fungeren als extra vertrek of kantoor aan huis. Het binnenbad is een werkelijk zwemparadijs met een zwembad van 16 meter lang.
De ‘s-Gravenweg is een heerlijk landelijke weg die loopt van Kralingen tot aan Nieuwerkerk aan den IJssel, gelegen aan de oostkant van Rotterdam. Aan deze rustige gewilde straat bevinden zich middelgrote tot grote vrijstaande villa’s. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, gezellige restaurants, uitvalswegen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen. De golfclub Capelle grenst direct aan het water van de achtertuin. De stad is gemakkelijk en snel bereikbaar. De snelweg A16 ligt op een paar minuten rijden afstand.
INDELING
Begane grond:
Entree, royale ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkasten en een bijzonder trappenhuis en vide met fraaie open hoogtes. Indrukwekkende woonkamer met vaste kasten, openhaard en schuifpuien naar het terras en de tuin. Eetkamer met uitzicht op de tuin. Grote tussenhal naar het zwembadgedeelte. Woonkeuken met U-vormige keukenopstelling, natuurstenen bladen en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. Diverse bergkamers met keukenblok en wma. De grote garage is geschikt voor 3 auto’s, 3 elektrische roldeuren en een ware autolift voor de echte autoliefhebber. De ruim opgezette hoofdslaapkamer met schuiframen naar de tuin. Aangrenzende badkamer met dubbele wastafelmeubel, douchecabine, 2de toilet, bidet en ligbad. Slaapkamer II met middels een tussenhal, toegang naar de badkamer.
Zwemparadijs;
Kleedkamer, 3de toilet, inloopdouche en sauna. Geweldig, verwarmd binnenbad met speelse indeling en unieke afmetingen, de fraaie hoogtes geven de prachtige ruimte een extra dimensie. Trappenhuis, omringt door glazen raampartijen, naar de diverse kelderruimtes voor opslag en een ruimte waar alle apparatuur voor het zwembad zich bevindt.
1ste verdieping;
Overloop/vide met speelse raampartijen, vaste kast en 4de toilet, Grote slaapkamer III met dakkapellen en uitzicht over de oprit en voortuin. 3de Badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, Ruime slaapkamer IV met dakkapellen en uitzicht over de zijtuin. Slaapkamer V met eigen badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer VI met uitzicht over de zij- en achtertuin
Bijgebouw.
BIJZONDERHEDEN;
- Bouwjaar 1988
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Binnenzwembad van maar liefst 16m lang
- 5220m2 eigen grond
- Stuk land 2960 m2 schuin aan de overzijde van de ’s-Gravenweg gehuurd voor € 600,- per jaar
- Privé eiland omringt door water en 3 vijverpartijen en eigen brug
- Golfbaan aangrenzend aan de achtertuin
- Voorgevel van maar liefst 36 meter lang
- Het geheel leent zich zeer goed voor verduurzaming op energie. De daken met een perfecte zon ligging bieden de ruimte voor maar liefst 157 zonnepanelen
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.
