Beschrijving
Op EIGEN GROND gelegen zeer sfeervol en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning in het hippe en trendy Katendrecht. Hier wil je wonen!
In deze fantastische strakke en volledig afgewerkte benedenwoning vind je alles wat je nodig hebt! Het geheel is recentelijk volledig gemoderniseerd en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Een fijne, lichte woonkamer met grote ramen en een open exclusieve Poggenpohl keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning heeft twee slaapkamers en een ruime badkamer met onder andere inloopdouche met rainshower en wasmachine aansluiting. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je toegang tot je eigen stukje stadstuin en berging.
De locatie Katendrecht is bij velen Rotterdammers beter bekend als “De Kaap” en is in korte tijd een zeer populair schiereiland geworden tussen de Maashaven en Rijnhaven. De wijk behoort tot de TOP 10 hipste wijken van Europa! De locatie aan het plein biedt een prettig uitzicht richting Fenixloods, de Rijnhaven, enkele van Rotterdams bekendste wolkenkrabbers en met aan de achterzijde het beschutte stadse en de toegang naar de achterplaats om heerlijk buiten te vertoeven.
Op Katendrecht hebben talrijke ontwikkelingen plaatsgevonden en is hierdoor écht op de kaart gezet. Zo heeft het Deliplein vele leuke restaurants, cafés en andere voorzieningen. In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang zien. En via de Rijnhavenbrug, die de Wilhelminapier met het Deliplein verbindt, ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Verder vind je in de buurt diverse winkels, scholen, speelplaatsen en openbaar vervoer voorzieningen (waaronder de Waterbus, watertaxi en bus). Dit alles maakt Katendrecht een veelzijdige, maar vooral populaire en gewilde plek in hartje Rotterdam. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om fantastisch te kunnen wonen!
Openbaar Vervoer
Het metrostation Rijnhaven bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast is er een buslijn over heel Katendrecht! Ook is de watertaxi beschikbaar op “De Kaap”.
INDELING
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis, (privé)meterkast en toegang tot de buitenplaats met bergingen.
Benedenwoning:
De entree met ontvangsthal. Lichte woonkamer met stijlvolle visgraat vloer en vrij uitzicht over Katendrecht. Open keuken met inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, en vrijstaande koel-vriescombinatie. Slaapkamer II aan de voorzijde met visgraat vloer.
Tussengang met separaat toilet met zwevend closet en fonteintje, Badkamer met inloopdouche met rainshower, glazen wand, luxe wastafel incl. spiegel. designradiator en wasmachineaansluiting. Ruime hoofdslaapkamer met visgraat vloer toegang tot de zonnige buitenplaats op het Zuid-Oosten met heerlijke zit.
Berging:
Aan de buitenplaats afsluitbaar gelegen berging met elektriciteitsvoorziening.
Parkeren:
Openbare parkeerplaatsen doormiddel van een parkeervergunning.
Q-park parkeergarage op loopafstand voor overdekt parkeren of het behouden van een hobby-voertuig.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1897
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 190 m3
• Gelegen op eigen grond (zeldzaam aan de Atjehstraat)
• Energielabel C
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Afsluitbare (privé)berging (ca. 4,5m2) voor fiets(en) en opslag
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 150,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering per direct mogelijk
De woning is thans geheel op smaak ingericht met meubilair welke geheel, of ten dele over te nemen zijn.
Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.
Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
