Beschrijving

Hier komt u thuis op de locatie der locaties van Rotterdam-Hillegersberg, werkelijk de allermooiste plek van de Straatweg, met een directe ligging aan de Bergse Achterplas en uitzicht over de Voorplas.

Een statige en klassieke vrijstaande villa uit 1900 met parkachtige tuin direct gelegen aan de Bergse Achterplas met privé botenhuis, royale eigen oprit voor meerdere auto’s en dubbele garage op 2.253 m2 eigen grond.

Dit authentieke en unieke woonhuis met karakteristieke voorgevel vormt de uitstekende basis om uw dromen uit te laten komen en biedt u alle kansen om het geheel naar eigen smaak te creëren. De ligging op het enorme perceel is perfect en de ruimte om de bebouwing geeft een prettige belevenis van vrijheid en rijkdom. De uit- en opbouw mogelijkheden zijn hierdoor fantastisch en kunnen zeer passend aansluiten op uw hedendaagse smaak en eigen wensen.

Met de ruime parkeergelegenheid achter het afgesloten elektrisch bedienbare hek, voor maar liefst 6 auto's en de dubbele garage voor 2 auto’s, is dit een ware kans voor de autoliefhebber.

De 100m diepe achtertuin met een ideale zon ligging op het westen, biedt door de afstand tot het water een prettige vorm van privacy. De eigen aanlegsteiger en botenhuis voor de sloep, zorgen ervoor dat u op ieder moment van het ultieme vakantie gevoel kunt genieten. Op de boot is het op de Bergse Plassen en Rotte goed vertoeven, met heerlijke vaarroutes of een gezellige borrel voor anker.

De Straatweg, ook wel bekend als dé straat van Hillegersberg waar u wilt wonen. Een krachtige uitstraling aan de voorzijde en de heerlijke rust aan de achterzijde, bieden de perfecte combinatie van het 'buiten wonen in de stad'. Het gezellige dorp met haar luxe winkels, gezellige horeca, sport activiteiten en groen zijn binnen handbereik. Alle stadse gemakken van het centrum van Rotterdam zijn in 10 minuten met de fiets, scooter of Biro bereikbaar.

Begane grond:
Entree met ontvangsthal, werkkamer aan de voorzijde. Ruime gang met trappenhuis en doorkijk naar de keuken, garderobekast, toilet en doorloopje naar de zij entree. Toegang naar de wijnkelder. Open woonkeuken aan de tuinzijde met L-vormige keukeninrichting.  en toegang naar terras. Woonkamer met erkerraam aan de Straatweg zijde, openhaard met grote schouw en bijpassende ornamenten plafond afwerking. Schuifpui naar het riante zonneterras met imposante trap naar de gigantische achtertuin vol in de zon met liefde aangelegd en onderhouden voorzien van vijverpartij, veel groen en romantisch prieel. Aanlegsteiger en eigen botenhuis voor de sloep.

Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis met klassieke trapleuningen, tussenbordes met 2de toilet, Overloop. Hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) met vaste kastenwand en toegang naar balkon met fantastisch uitzicht over de tuin en plas. Slaapkamer II aan de voorzijde met vaste kasten, toograam en uitzicht over de voorplas. Slaapkamer III met vaste kast. Lichte badkamer met inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel en 3de toilet. Bergzolder in de kap.

Bijzonderheden:

- 2.253 m2 eigen grond en water
- 100 meter diepe achtertuin
- Bouwjaar 1900  
- Energielabel E
- Plan met begroting aanwezig
- Vrijstaande garage voor 2 auto’s  
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 6 auto's
- Botenhuis voor de sloep
- Volledig dubbel glas
- Oplevering in overleg.

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis.

Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken