Beschrijving
Wonen in een super romantisch 3-kamer hoek appartement van maar liefst 160m2, gelegen op de 1ste verdieping met nieuwe eigen lift in krachtig Rijksmonument grenzend aan de Maas met charmant balkon aan de voorzijde. Door de geweldige hoekligging van nummer 19 heeft dit appartement een heerlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht over de rivier De Maas en de Erasmusbrug. Dit statige gebouw, met haar prachtige toogramen en hoge plafonds, is in stijl verbouwd naar een goede basis, waarbij de nieuwe eigenaren het geheel naar eigen smaak en inzicht kunnen afwerken naar het appartement van zijn of haar dromen. Het geheel is gasloos opgeleverd met een degelijk label C.
De locatie van dit monumentale appartement is uitzonderlijk en zeer gewild. De brede kade nodigt uit voor een heerlijke wandeling of uitrustende zit, waarbij er genoten kan worden van Rotterdamsch pracht. De karakteristieke woonomgeving ademt historie en weelde, zoals je mag verwachten van een dergelijk appartementengebouw van deze klasse. Het Scheepvaartkwartier ligt in hartje centrum van de havenstad van Nederland, maar voelt uitnodigend en veilig als een dorp. Deze fraaie woonomgeving heeft alles wat het hartje begeert, met op loopafstand mooie horeca gelegenheden, diverse delicatessenzaken, winkels en supermarkten. Hier wil je wonen.
Indeling:
BEGANE GROND
Beveiligde, afgesloten entree met videofoon, tochtportaal en centrale hal met lift. Het imposante trappenhuis met imposante hoogte en doorkijken met speelse ronde raampartijen naar het dak met de nieuwe lift is iedere 'eigen' verdieping bereikbaar.
KELDER
Eigen afgesloten fietsenberging.
EERSTE VERDIEPING
Entree woning, royale ontvangsthal met speelse raampartijen naar het bijzondere trappenhuis, meterkast, vaste bergkast en flinke toiletruimte. Royale woonkamer met veel authentieke grote schuifraampartijen en balkon, die fantastisch uitzicht bieden over de Maas, de Zwaan en de lommerrijke Willemskade. Woonkeuken met diverse keuzemogelijkheden voor de indeling naar eigen smaak, met romantische toogramen en een vaste bergkast.
Gangenpartij. Ruime L-vormige hoofdslaapkamer met mogelijkheid voor een walk-in-closet, aangrenzende eigen badkamer met voorbereidingen voor een ligbad, dubbele wastafel en douche. Slaapkamer II met eigen badkamer met aansluitingen voor een douche en wastafel. Extra hal met ruime 2de toiletruimte, inpandige berging met elektrische CV-opstelling, boiler en aansluiting voor de wasmachine. Klein Balkon aan de achterzijde. Eigen berging in de kelder.
BIJZONDERHEDEN
- Verbouwd tot casco in 2023;
- Woonoppervlakte ca. 160 m2;
- Energielabel C;
- Nieuwe lift op eigen verdieping
- Geheel gasloos;
- Nieuwe en werkende, nostalgische schuiframen;
- Ruysdael glas in de monumentale kozijnen en achterzijde dubbel glas;
- Buitenzijde wordt nu geheel geschilderd in de monumentale kleuren
- Rijksmonument;
- Verwarming middels nieuw elektrisch cv-systeem;
- Warm water middels boiler;
- Berging in de onderbouw;
- Locatie, locatie, locatie.
